2. 建筑工程
  3. 房地产经纪服务合同的常见错误包括（　　）。A.未标明有效期限 B.未明确界定服

房地产经纪服务合同的常见错误包括（　　）。A.未标明有效期限 B.未明确界定服

资格题库2022-08-02  101
问题 房地产经纪服务合同的常见错误包括（　　）。A.未标明有效期限B.未明确界定服务内容C.证件信息填写有误D.格式合同空白处留白E.未明确解?决纠纷途径
选项 A.未标明有效期限
B.未明确界定服务内容
C.证件信息填写有误
D.格式合同空白处留白
E.未明确解?决纠纷途径
答案 ABCD
解析 签订房地产经纪服务合同中的常见错误有：①证件信息填写有误。例如，姓名或名称、身份证号或营业执照号码、住址、房屋所有权人、共有人、房屋坐落和面积等信息与原件不一致。为避免这类常见错误，房地产经纪人员应仔细核对委托人提供的原始资料。②合同服务内容未明确界定。房地产经纪机构和委托人往往由于各自知识和经验的不同，对经纪服务内容的认知往往也不同。在合同中未明确界定服务内容或服务内容界定过于笼统，双方容易产生矛盾。③合同有效期限未标明。合同的有效期限是指合同生效和终止的时间长度。在独家代理合同中要约定有效期限，否则很容易发生经纪业务交叉的情形，产生不必要的纠纷。④格式合同空白处留白。格式合同中的空白处一般是用来填写除基本条款外需要双方协商沟通的其他条款，房地产经纪人员应就此向委托人说明。若委托人对空白处无增加条款的意见，房地产经纪人员应将空白处划掉。
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