2. 建筑工程
  3. 在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（　　）。A.告知委

在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（　　）。A.告知委

考试题库2022-08-02  73
问题 在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（　　）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况
选项 A.告知委托人必要事项
B.识别卖方主体身份
C.了解卖房的原因和资金要求
D.了解房屋的实物状况
答案 B
解析 为辨别委托人是否有权利处置房屋，需辨识其身份，包括是否是房屋所有权人、是否具有民事行为能力等。如客户不是房屋所有权人，提醒其须提供房屋所有权人出具的书面授权委托书。如房屋所有权人不具有完全民事行为能力，提醒其需要由监护人代为委托，有的还需要办理监护公证。
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