2. 建筑工程
  3. 商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差

商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差

考试题库2022-08-02  108
问题 商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）。A．面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B．面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C．面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D．面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者
选项 A．面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B．面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C．面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D．面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者
答案 D
解析 商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的按约定处理，没约定的，按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。②面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院应予支持。③面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除合同，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内（含3%）的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3%部分的房价款由开发企业承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在－3%以内（含－3%）部分的房价款及利息，由开发企业返还购房者，面积误差比超过﹣3%部分的房价款，由开发企业双倍返还购房者。
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