2. 建筑工程
  3. 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。A． 房地产权属证书原件

接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。A． 房地产权属证书原件

练习题库2022-08-02  60
问题 接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（　　）。A． 房地产权属证书原件B． 房屋所有权人的身份证明原件C． 授权委托书的复印件D． 房地产权属证书复印件
选项 A． 房地产权属证书原件
B． 房屋所有权人的身份证明原件
C． 授权委托书的复印件
D． 房地产权属证书复印件
答案 C
解析 存量房买卖业务中卖方客户接待包括：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况，以及是否符合出售条件；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人的身份证明原件及复印件；③共有人同意出售证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。
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