接待卖方客户时,需要查看或收集的文件不包括(  )。A. 房地产权属证书原件

练习题库2022-08-02  34

问题 接待卖方客户时,需要查看或收集的文件不包括(  )。A. 房地产权属证书原件B. 房屋所有权人的身份证明原件C. 授权委托书的复印件D. 房地产权属证书复印件

选项 A. 房地产权属证书原件
B. 房屋所有权人的身份证明原件
C. 授权委托书的复印件
D. 房地产权属证书复印件

答案 C

解析 存量房买卖业务中卖方客户接待包括:①主体身份识别;②了解卖房的原因和资金要求;③了解房屋本身的权利状况,以及是否符合出售条件;④告知委托人必要事项;⑤告知委托人近期类似房地产成交价格,协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件:①房地产权属证书原件及复印件;②房屋所有权人的身份证明原件及复印件;③共有人同意出售证明;④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。
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