2. 建筑工程
  3. 下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。A．抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补

下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。A．抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补

考试题库2022-08-02  36
问题 下列关于抵押合同的说法，正确的是（　　）。A．抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B．抵押权自抵押合同签订时设立C．抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D．当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效
选项 A．抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同
B．抵押权自抵押合同签订时设立
C．抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更
D．当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效
答案 C
解析 A项，抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的具有担保性质的合同，抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。B项，在贷款过程中，抵押人和抵押权人应持抵押合同、有关文件及证件到当地登记部门申请抵押登记，登记部门应在规定日期内办完登记手续，抵押权自登记时设立。C项，抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。D项，抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
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