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存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。A.成交价格 B.付款方式 C.房
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2022-08-02
59
问题
存量房买卖合同中应当约定的内容有( )。A.成交价格B.付款方式C.房屋交付日期D.房屋的坐落E.房屋维修责任
选项
A.成交价格
B.付款方式
C.房屋交付日期
D.房屋的坐落
E.房屋维修责任
答案
ABCD
解析
根据《合同法》的规定,存量房买卖合同中应包括的主要条款是:①双方当事人名称或者姓名;②房屋的所有权性质及房地产权属证书的基本情况;③房屋的坐落、权利状况;④土地使用权性质、土地用途、土地使用权剩余年限;⑤房屋具体情况,如面积、户型、结构等;⑥房屋成交方式及房屋的计价方式、房屋单价与总价;⑦房款交付时间、地点、交付方式及资金监管情况;⑧房屋交付时间和交付方式及后续问题的约定(如物业费的承担)等;⑨违约应承担的法律责任(包括出卖人逾期交付房屋、买受人逾期支付房款);⑩有关交易的特别约定:如税费的承担、不动产转移登记、合同生效的条件、合同送达等;免责条款;纠纷的解决方式;合同附件(如附图、物业管理、附属设施设备、装修等说明);补充协议(或者补充条款);签章;签约时间、地点。
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