2. 建筑工程
  3. 背景 某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建

背景 某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建

admin2022-08-02  33
问题 背景某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m<sup>2</sup>。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土；用于垫层的2：8灰土提前2天搅拌好备用。事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505万元，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。问题：1.分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元？（保留两位小数）2.分别指出事件一种施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。3.事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作？分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）
选项
答案
解析 1.本工程项目预付款：25025.00*10%=2502.50（万元）；预付款的起扣点：25025.00-2502.50/60%=20854.17(万元)。2.错误之处：(1)土方采用机械一次开挖至设计标高。正确做法：在接近设计高程时应预留20～30cm厚的土层，用人工开挖。(2)在城市道路路面遗撒了大量渣土。正确做法：运送渣土的汽车应有遮盖措施，防止沿途遗撒。(3)用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。正确做法：2:8灰土应随拌随用。3.(1)除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括施工成本计划、施包工成本控制、施工成本分析、施工成本考核。(2)直接本：3000+17505+995+760=22260.00（万元）。(3)间接成本：450+525=975.00（万元）。4.建设单位应该支付的索赔费用=人工窝工费+机械租赁费用+管理费+保函手续费+资金利息+专业分包停工损失费18+3+2+0.1+0.3+9=32.4(万元）。本案例第1问主要考查起扣点的计算。起扣点的计算公式为：起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款/主要材料所占比重）。本案例第2问主要考查土方开挖以及2：8灰土垫层的做法和注意事项。土方开挖一般从上往下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水及边皮的稳定。机械挖土时，如深度在5m以内，可一次开挖，在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留：0～30cm厚的土层，用人工开挖和修坡，保证高程符合设计要求。超挖时，不准用松土回填到设计高程，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计高程。运输水泥、白灰、珍珠岩粉等易飞扬的细颗粒粉状材料时，要采取遮盖措施，防止沿途遗撒、扬尘。卸货时，应采取措施，以减少扬尘。灰土配合比应符合设计规定，用人工翻拌，不少于3遍，使达到均匀，颜色一致，并适当控制含水量，现场以手握成团，两指轻捏即散为宜，一般最佳含水量为14～18%，如含水量过高或过低时，应稍晒干或洒水湿润，如有球团应打碎，要求随伴随用。本案例第3问主要考查项目成本管理的内容、直接成本和间接成本包含的内容以及计算方法。项目经理部的成本管理应包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。按照施工企业成本常用的成本计入方法分为直接成本和间接成本。直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，这些费用可以直接计入成本核算中，由人工费、材料费、机械费和措施费构成；间接成本是指非构成工程实体的各项费用，包括企业管理费和规费。间接成本按照财务准则的相关规定并以合理的方法分摊计入成本。直接成本与间接成本之和构成工程项目的全费用成本。本案例第4问主要考查可以索赔的费用及索赔费用的计算。一般索赔费用的组成有：人工费、设备费、材料费、管理费、利润以及迟延付款利息。如下图表所示：
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