2. 建筑工程
  3. 关于租赁合同特征的说法，正确的是（　）。A.租赁合同是单务合同 B.租赁合同成

关于租赁合同特征的说法，正确的是（　）。A.租赁合同是单务合同 B.租赁合同成

admin2022-08-02  28
问题 关于租赁合同特征的说法，正确的是（　）。A.租赁合同是单务合同B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件C.出租方转移租赁物的所有权D.承租人获得租赁物的使用收益权
选项 A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
答案 D
解析 本题考查的是租赁合同。选项A，租赁合同是双务合同；选项B，租赁合同是诺成合同；选项C，转移租赁物使用收益权。
二、租赁合同的内容和分类
定期租赁
不定期
租赁
『注意』承租人可以随时解除；出租人解除合同应当合理期限内提前通知。
三、租赁合同当事人的权利义务
出租人
承租人
『注意1』关于承租人的优先购买权
1.出租房屋在出卖之前应通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利（15日期限）；2.租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力（买卖不破租赁）。
『注意2』关于保证共同居住人继续承租的义务
1.承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋；2.此共同居住人不以与承租人是否有继承关系、亲属关系为限。
『注意3』关于支付租金期限。无约定或约定不明确，补充协议；按合同有关条款或交易习惯；租赁期不满1年，租赁期届满时支付，1年以上的，每届满1年支付。
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