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  3. 关于租赁合同与融资租赁合同的说法，正确的有（ ）。A.租赁合同租赁期限6个月以

关于租赁合同与融资租赁合同的说法，正确的有（ ）。A.租赁合同租赁期限6个月以

admin2022-08-02  6
问题 关于租赁合同与融资租赁合同的说法，正确的有（  ）。A.租赁合同租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，又不能确定租赁期限的，视为不定期租赁B.租赁合同中租赁物转让的，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.融资租赁中，由出卖人向买受人履行交付标的物和瑕疵担保义务D.融资租赁中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务E.租赁合同的承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物、可以对租赁物进行转租
选项 A.租赁合同租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，又不能确定租赁期限的，视为不定期租赁
B.租赁合同中租赁物转让的，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.融资租赁中，由出卖人向买受人履行交付标的物和瑕疵担保义务
D.融资租赁中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务
E.租赁合同的承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物、可以对租赁物进行转租
答案 ABD
解析 A 正确，租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
B 正确，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C 错误，融资租赁中，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务。
D 正确，承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物、租赁期限届满返还租赁物。承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。  
E 错误，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物、可以对租赁物进行转。未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或者增设他物、不得对租赁物进行转租。
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