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关于租赁合同的说法,正确的是( )。A.租赁期限超过6个月的,可以采用书面形式
关于租赁合同的说法,正确的是( )。A.租赁期限超过6个月的,可以采用书面形式
admin
2022-08-02
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问题
关于租赁合同的说法,正确的是( )。A.租赁期限超过6个月的,可以采用书面形式B.租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用的,视为租赁合同未生效C.租赁期限超过20年的,超过部分无效D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同解除
选项
A.租赁期限超过6个月的,可以采用书面形式
B.租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用的,视为租赁合同未生效
C.租赁期限超过20年的,超过部分无效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同解除
答案
C
解析
C正确,租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。AB错误,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。D错误,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。
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