2. 建筑工程
  3. 根据我国《民法典》，下列关于抵押权的说法错误的是（）。A.债务履行期满抵押权人未

根据我国《民法典》，下列关于抵押权的说法错误的是（）。A.债务履行期满抵押权人未

admin2022-08-02  17
问题 根据我国《民法典》，下列关于抵押权的说法错误的是（）。A.债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照债权比例清偿D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务认清偿
选项 A.债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照债权比例清偿
D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务认清偿
答案 D
解析 P30-33
本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定，为一般考点。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。A正确。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1) 抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (2) 抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (3) 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照上述规定。BC正确。
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。D错误。
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