2. 建筑工程
  3. 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同

某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同

admin2022-08-02  49
问题 某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了固定总价施工承包合同，合同工期390天，合同总价5000万元。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(见图2-4-1)。该工程在施工过程中出现了如下事件：1．因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。2．基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。3．因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作C持续时间延长10天，增加人工费1．5万元、其他损失费用5万元。4．结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元，工作E持续时间延长30天。5．因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。问题：1．按照图2-4-1的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工2．对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿分别说明理由。3．施工单位可以获得的工期补偿是多少天说明理由。4．施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B，日租金为1500元／天，则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少为什么
选项
答案
解析 问题1： 关键线路：①→③→⑤→⑥
计算工期：390天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。
问题2：
事件1：不能获得工期补偿，因为工作A的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位应承担的风险。
事件2：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳是施工单位原因，属于施工单位应承担的风险。
事件3：可以获得工期补偿，因为不可抗力发生后，工期相应顺延。虽然工作C为非关键工作，但此时由于A工作的发生导致C工作的总时差为零，因此可以获得工期补偿；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的损失费用应由双方分别承担各自的费用损失。
事件4：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位应承担的责任。
事件5：不能获得工期补偿，钢材涨价不影响工期；不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。
问题3：
施工单位可获得的总工期延期补偿为30天。因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件1工作A延长10天，事件3工作C延长10天，事件4工作E延长30天，新的计算工期为420天，420-390=30天。
问题4：
施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天×1500元／天=1．5万元，因为工作A的延长导致该租赁机械在现场的滞留时间增加了10天；
工作B不予补偿，因为工作B延误15天是由于边坡支撑失稳坍塌导致的，是施工单位应承担的责任。
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