某房屋预售合同房价80万元,买房人交付了定金20万元。房屋建成后,房产商把房屋高

admin2022-08-02  19

问题 某房屋预售合同房价80万元,买房人交付了定金20万元。房屋建成后,房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还()万元。A.20B.32C.36D.40

选项 A.20
B.32
C.36
D.40

答案 C

解析 2022 / 2021版教材P38
该题主要考察的是:定金,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分为预付款;本案中,买房人实际交付定金为80×20%=16万元,20-16=4万元预付款。房产商不履行约定的债务,应当双倍返还定金16×2=32万元,加上4万元预付款,合计36万元。
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