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  3. 下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。A.房屋交换，以房屋的原值之和为计

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。A.房屋交换，以房屋的原值之和为计

admin2022-08-02  69
问题 下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（　）。A.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据B.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据C.土地使用权出售，以成交价格为计税依据D.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
选项 A.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
B.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据
C.土地使用权出售，以成交价格为计税依据
D.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
答案 C
解析 本题考查的是契税。契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
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