2. 建筑工程
  3. 关于地役权,下列表述正确的是（ ）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同

关于地役权,下列表述正确的是（ ）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同

admin2022-08-02  16
问题 关于地役权,下列表述正确的是（   ）。A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同B.地役权合同应包括解决争议的方法C.地役权自地役权合同签订时设立D.地役权自地役权合同生效时设立E.未经登记,不得对抗善意第三人
选项 A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.地役权合同应包括解决争议的方法
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自地役权合同生效时设立
E.未经登记,不得对抗善意第三人
答案 ABDE
解析 2022版教材P20
本题考核的是地役权的设立。
从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。C错误
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。A正确
地役权自地役权合同生效时设立。D正确

当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记的，不得对抗善意第三人。E正确
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。B正确（2019版教材18页：用益物权是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）
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