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关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是( )。A.如果合同按约定履
关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是( )。A.如果合同按约定履
练习题库
2022-08-02
73
问题
关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法,错误的是( )。A.如果合同按约定履行,定金可以抵作价款B.如果买方违约,卖方应返还定金C.如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%
选项
A.如果合同按约定履行,定金可以抵作价款
B.如果买方违约,卖方应返还定金
C.如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金
D.定金数额不得超过购房款的20%
答案
B
解析
ABC三项,定金的作用是担保合同的履行,担保性是其根本性质。如果合同按约定履行,定金应抵作价款或者收回;如果给付定金的一方违约,则无权要求返还定金;如果收取定金的一方违约,则应当双倍返还定金。D项,《担保法》规定,定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。
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