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  3. 对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（　　）的，免征土地增值税。A

对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（　　）的，免征土地增值税。A

admin2022-08-02  42
问题 对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（　　）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%
选项 A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
答案 A
解析 计算土地增值税应纳税额，并不是直接对转让房地产所取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目金额后的余额算征税（这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额）。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
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