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建筑工程
甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登
甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登
资格题库
2022-08-02
38
问题
甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登记。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖了取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。A. 甲不得将已出租的房屋设定抵押B. 甲将已出租的房屋设定抵押,应经乙同意C. 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效D. 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
选项
A. 甲不得将已出租的房屋设定抵押
B. 甲将已出租的房屋设定抵押,应经乙同意
C. 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
D. 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
答案
C
解析
本题考核抵押权的效力。根据规定,出租在先,抵押在后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。本题抵押权设定在后,出租在先,抵押权实现后,租赁合同对受让人仍具有约束力。
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二级建造师题库会计365分类
二级建造师
会计365
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