2. 建筑工程
  3. 甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登

甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登

资格题库2022-08-02  27
问题 甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖了取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。A. 甲不得将已出租的房屋设定抵押B. 甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意C. 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D. 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
选项 A. 甲不得将已出租的房屋设定抵押
B. 甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意
C. 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D. 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
答案 C
解析 本题考核抵押权的效力。根据规定，出租在先，抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。本题抵押权设定在后，出租在先，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。
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