2015年12月,位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万

题库2022-08-02  38

问题 2015年12月,位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元,取得土地使用权的成本为100万元,不考虑印花税和地方教育费附加,该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税是( )。A.4万元     B.3.82万元     C.2.84万元     D.1.19万元

选项 A.4万元     B.3.82万元     C.2.84万元     D.1.19万元

答案 C

解析 扣除项目金额=100+(110-100)×3%×(1+7%+3%)=100.55(万元);增值额=110-100.55=9.45(万元);增值率=9.45
÷100.55×100%=9.40%;应缴纳的土地增值税=9.45×30%=2.84(万元)。
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