2015年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万

题库2022-08-02 39

问题 2015年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元，取得土地使用权的成本为100万元，不考虑印花税和地方教育费附加，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税是（）。A.4万元 B.3.82万元 C.2.84万元 D.1.19万元

选项 A.4万元 B.3.82万元 C.2.84万元 D.1.19万元

答案 C

解析扣除项目金额＝100＋（110－100）×3%×（1＋7%＋3%）＝100.55（万元）；增值额＝110－100.55＝9.45（万元）；增值率＝9.45
÷100.55×100%＝9.40%；应缴纳的土地增值税＝9.45×30%＝2.84（万元）。

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二级建造师

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