2. 建筑工程
  3. 某施工企业承担了一项管道光缆线路工程，工程采用包工不包料的承包方式，施工合同总价

某施工企业承担了一项管道光缆线路工程，工程采用包工不包料的承包方式，施工合同总价

admin2022-08-02  50
问题 某施工企业承担了一项管道光缆线路工程，工程采用包工不包料的承包方式，施工合同总价款 3000 万元。合同于2017 年 2 月 15 日签订完成，计划开工时间为 2017 年 4 月 1 日，完工时间为 2017 年 11 月 15 日，于 2017年 11 月 25 日向建设单位提供了竣工验收资料和质量保修证书，建设单位扣除 5%的保修金，未约定保修金退还时间。工程最终于 2017 年 12 月 23 日完成竣工验收，建设单位于 2018 年 1 月 10 日向通信管理部门提交了竣工备案资料。问题：1.该工程的预付款应支付多少？何时支付？2.建设单位应在什么时间完成竣工资料审查？3.建设单位应扣除多少保修金，何时退还？4.工程价款结算的依据有哪些？5.建设单位做法是否有不妥之处?并说明原因。6.施工单位提交的竣工文件应包括哪些内容？7.质量保修证书的内容有哪些？8.管道线路工程哪些部分需要进行随工验收？9.针对隐蔽部分验收施工单位应该怎么做？
选项
答案
解析 1.答：根据相关规定，采用包工不包料承包方式 的通信管道工程，预付款应为合同总价的 40%。即本工程预付款应为 3000×40%=1200 万元。在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的 7 天预付工程款，即本工程预付款应在 2017 年 3 月 15 日之前或者不迟于 2017 年 3 月 25 日完成预付款的支付。2.答：根据相关规定，2000 万元至 5000 万元的工程，建设单位应在接收到竣工资料的 45 天内完成审查。即本工程建设单位应在 2018 年 1 月 9 日之前完成审查。3.答：建设单位应扣除 3000×5%=150 万元的保修金。根据相关规定，如果通信工程没有规定具体的保修期限，则保修期应为 12 个月，即本工程的保修金应在 2018 年 12 月 22 之前退还。4.答：工程价款结算的依据有：国家和工业和信息化部等部门发布的各种预算定额、费用定额、批准的设计文件和工程双方所签订的承包合同。5.答：不妥之处：工程最终于 2017 年 12 月 23 日完成竣工验收，建设单位于 2018 年 1 月 10 日向通信管理部门提交了竣工备案资料不妥。正确做法：根据相关规定，建设单位应在竣工验收后的 15 日内向有关部门提交竣工备案资料，即应在 2018年 1 月 7 日之前向通信管理部门提交竣工备案资料。6.答：施工单位提交的竣工文件应包括：工程说明、开工报告、建筑安装工程量总表、已安装设备明细表、工程设计变更单及洽商记录、重大工程质量事故报告、停(复)工报告、隐蔽工程/随工验收签证交、(完)工报告、验收证书、交接书7.答：质量保修证书的内容有：工程简况；使用管理要求；保修范围和内容；保修期限；保修情况记录；保修说明；保修单位名称、地址、电话、联系人。8.答：管道线路工程需要进行随工验收的部分有：塑料子管的规格及质量、子管敷设安装质量、光(电)缆敷设安装质量、光(电)缆接头装置的安装质量等。9.答：针对隐蔽部分验收施工单位应该：（1）项目部向建设单位、监理单位提出隐蔽工程随工验收申请，并提交隐蔽施工前和施工过程的所有技术资料。（2）建设单位、监理单位对隐蔽工程随工验收申请和隐蔽工程的技术资料进行审验，确认符合条件后，确定验收小组、验收时间及验收安排。（3）建设单位、监理单位、项目部共同进行隐蔽工程随工验收工作，并进行工程实施结果与实施过程图文记录资料的比对分析，做出隐蔽工程随工验收记录。（4）对验收中发现的质量问题提出处理意见，并在监理单位的监督下限期整改。完成后须提交整改结果并进行复检。（5）隐蔽工程随工验收后，应办理隐蔽工程随工验收手续，存入施工技术档案。
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