2. 建筑工程
  3. 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后

施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后

admin2022-08-02  62
问题 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（   ）万元。A.10B.20C.30D.50
选项 A.10
B.20
C.30
D.50
答案 B
解析 2022版教材P 37
本题考核的是抵押权的效力和实现。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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