下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。 A、房屋交换,以房屋的原值之

考试题库2022-08-02  41

问题 下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。 A、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据 B、划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据 C、土地使用权出售,以成交价格为计税依据 D、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据

选项

答案 C

解析 本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同,契税计税依据有以下几种情况:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。参见教材P264。
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