2. 建筑工程
  3. 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)120

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)120

练习题库2022-08-02  34
问题 <P>某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金;第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后1年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。计算结果除答题纸表保留三位小数外，其余均保留两位小数。</P><P>【问题】</P><P>1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入下表。</P><P></P><P></P><P>2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本0</P><P>3.根据下表的数据计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。</P><P></P><P>4.根据上表中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。</P>
选项
答案
解析 <P>1.</P><P>项目建设投资贷款还本付息表(单位：万元)</P><P></P><P>注：表中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6%万元=15万元</P><P>第3年初的累计借款为：(500+15)万元=515万元</P><P>第3年应计利息为：515×6%万元=30.90万元</P><P>第4年初的累计借款为：(515+30.90)万元=545.90万元</P><P>第4～7年的应还本金为：545.90÷4万元=136.475万元</P><P>将以上计算结果填入上表再计算第4～7年的应计利息和年初累计借款。</P><P></P><P>2.第3年的经营成本=(900-100-30.9-8)万元=761.1万元</P><P>第4年的经营成本=(1500-100-32.75-24)万元=1343.25万元</P><P>第10年的经营成本=(1500-100-24)万元=1376万元</P><P>3.投资额：[(1190-1300)/1300]÷10%=-0.85</P><P>单位产品价格：[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54</P><P>年经营成本：[(550-1300)/13003/10%=-5.77</P><P>敏感性排序为：单位产品价格，年经营成本，投资额。</P><P>4.单位产品价格的临界点为：-1300×10%/(1300-320)=-13.27%</P><P>单因素敏感性分析图如下：</P><P></P><P>单因素敏感性分析图</P>
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