2. 建筑工程
  3. 某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑1 0栋

某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑1 0栋

资格题库2022-08-02  94
问题 某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑1 0栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。【问题】1．简述房屋及其附属设施测量的内容。2．简述房产要素测量的主要内容。3．房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些？
选项
答案
解析 1．房屋及其附属设施测量的内容：
(1)房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢的房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量；毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。(2)房屋附属设施测量，柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准；门廊以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准，挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。(3)房角点测量，指对建筑物角点测量，房角点测量不要求在墙角都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另个房角点的坐标可通过计算求出：(4)其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。
2．房产要素测量的主要内容如下：
(1)界址测量；
(2)境界测量；
(3)房屋及其附属设施测量；
(4)陆地交通、水域测量；
(5)其他相关地物测量。
3．检查、验收项目包括：控制测量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；面积测算；变更与修测成果的检查。
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