2. 建筑工程
  3. 以下关于不动产测量要求的说法，错误的是（　　）。A.对城镇、村庄、独立工矿等区域

以下关于不动产测量要求的说法，错误的是（　　）。A.对城镇、村庄、独立工矿等区域

免费题库2022-08-02  21
问题 以下关于不动产测量要求的说法，错误的是（　　）。A.对城镇、村庄、独立工矿等区域的建设用地，宜采用解析法测量界址点并计算土地面积，实地丈量房屋边长并采用几何要素法计算房屋面积B.对于分散、独立的建设用地，可采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积C.对于分散、独立的建设用地，可采用图解法测量界址点坐标D.对于海域和耕地、林地、园地、草地、水域、滩涂等用地，只可选择解析法获取界址点坐标
选项 A.对城镇、村庄、独立工矿等区域的建设用地，宜采用解析法测量界址点并计算土地面积，实地丈量房屋边长并采用几何要素法计算房屋面积
B.对于分散、独立的建设用地，可采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积
C.对于分散、独立的建设用地，可采用图解法测量界址点坐标
D.对于海域和耕地、林地、园地、草地、水域、滩涂等用地，只可选择解析法获取界址点坐标
答案 D
解析 统筹考虑基础条件、工作需求、经济可行性和技术可能性。在确保不动产权益安全的前提下，依据不动产的类型、位置和不动产单元的构成方式，因地制宜，审慎科学地选择符合本地区实际的不动产测量方法，确保不动产单元的界址清楚、面积准确。
①对城镇、村庄、独立工矿等区域的建设用地，宜采用解析法测量界址点并计算土地面积，实地丈量房屋边长并采用几何要素法计算房屋面积。
②对于分散、独立的建设用地，可采用解析法测量界址点坐标并计算土地面积；也可采用图解法测量界址点坐标，此时，宜实地丈量界址边长和房屋边长并采用几何要素法土地面积和房屋面积。
③对于海域和耕地、林地、园地、草地、水域、滩涂等用地，既可选择解析法也可选择图解法获取界址点坐标，并计算土地（海域）的面积，如果上面存在房屋等定着物，则宜采用实地丈量其边长并采用几何要素法计算房屋面积。
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