下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）。A.特殊厂房 B.商铺 C.写

最全题库2022-08-02 205

问题下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）。A.特殊厂房B.商铺C.写字楼D.机场E.医院

选项 A.特殊厂房
B.商铺
C.写字楼
D.机场
E.医院

答案 BC

解析比较法；
比较法是指根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价格的方法。比较法适用的估价对象是同类数量较多，有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用比较法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。ADE三项，特殊厂房、机场、医院都不适用比较评估法评估其价格。

转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1520325.html

本试题收录于：专业基础题库房地产经纪人分类

专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）。A.特殊厂房 B.商铺 C.写

专业基础

房地产经纪人

我国财政政策的目标包括(　)。A:允分就业 B:价格水平棚对稳定 C:人民

发展规划的制定要贯彻的基本原则有(　)。A:控制市场经济价格 B:促进经济结

政府对价格的管制主要是为了解决(　)等问题。A:自然垄断 B:过度竞争 C

下列关于国内生产总值的表述，正确的是(　)。A:它是按市场价格计算的，一个国家

宏观经济政策的第二个目标是()。A:价格稳定 B:经济增长 C:充分就业

我国采用()衡量通货膨胀率。A:商品零售价格指数 B:工业品出厂价格指数

市场经济的基本规律是()。A:生产价格规律 B:供求规律 C:竞争规律

政府对资源在各产业间配置进行干预的手段是()。A:货币政策 B:价格管理政策

下列关于规划评估调整机制说法错误的是()。A:评估工作可以由编制部门自行承担，

债券价格是债券现金流的现值，债券价格的变化与债券收益率的变化()。A:无关

[A]white[B]red[C]yellow[D]green[E]black[F]brown[G]blueC

AfterbecomingpresidentofPurdueUniversityin2013,MitchDanielsaskedt

饭店集团管控模式按照总部集权、分权程度可划分为()。A.财务管控模式 B.

以下施工安全技术保证体系组成不包括（）。A.施工安全的组织保证体系 B.施工

病毒感染的早期快速诊断经常检测的特异性免疫球蛋白是A:IgM B:IgG C

23、电流速断保护（）。（A）能保护线路全长；（B）不能保护线路全长；（C

各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系，就是（　　）。 A．运输系统

()的标准合同格式主要适用于世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构的贷款项目以及其

仅可以在合格机构投资者范围内交易的ADR是()。A:一级有担保ADR B:二级

尿毒症患者发生纤维性骨炎的主要原因是（　　）。A.尿钙排泄增多 B.继发性甲状

下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（ ）。A.特殊厂房 B.商铺 C.写

专业基础

房地产经纪人

我国财政政策的目标包括( )。A:允分就业 B:价格水平棚对稳定 C:人民

发展规划的制定要贯彻的基本原则有( )。A:控制市场经济价格 B:促进经济结

政府对价格的管制主要是为了解决( )等问题。A:自然垄断 B:过度竞争 C

下列关于国内生产总值的表述，正确的是( )。A:它是按市场价格计算的，一个国家

宏观经济政策的第二个目标是()。A:价格稳定 B:经济增长 C:充分就业

我国采用()衡量通货膨胀率。A:商品零售价格指数 B:工业品出厂价格指数

市场经济的基本规律是()。A:生产价格规律 B:供求规律 C:竞争规律

政府对资源在各产业间配置进行干预的手段是()。A:货币政策 B:价格管理政策

下列关于规划评估调整机制说法错误的是()。A:评估工作可以由编制部门自行承担，

债券价格是债券现金流的现值，债券价格的变化与债券收益率的变化()。A:无关

[A]white[B]red[C]yellow[D]green[E]black[F]brown[G]blueC

AfterbecomingpresidentofPurdueUniversityin2013,MitchDanielsaskedt

饭店集团管控模式按照总部集权、分权程度可划分为()。A.财务管控模式 B.

以下施工安全技术保证体系组成不包括（）。A.施工安全的组织保证体系 B.施工

病毒感染的早期快速诊断经常检测的特异性免疫球蛋白是A:IgM B:IgG C

23、电流速断保护（）。（A）能保护线路全长；（B）不能保护线路全长；（C

各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系，就是（ ）。 A．运输系统

()的标准合同格式主要适用于世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构的贷款项目以及其

仅可以在合格机构投资者范围内交易的ADR是()。A:一级有担保ADR B:二级

尿毒症患者发生纤维性骨炎的主要原因是（ ）。A.尿钙排泄增多 B.继发性甲状

下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）。A.特殊厂房 B.商铺 C.写

我国财政政策的目标包括(　)。A:允分就业 B:价格水平棚对稳定 C:人民

发展规划的制定要贯彻的基本原则有(　)。A:控制市场经济价格 B:促进经济结

政府对价格的管制主要是为了解决(　)等问题。A:自然垄断 B:过度竞争 C

下列关于国内生产总值的表述，正确的是(　)。A:它是按市场价格计算的，一个国家

各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系，就是（　　）。 A．运输系统

尿毒症患者发生纤维性骨炎的主要原因是（　　）。A.尿钙排泄增多 B.继发性甲状