首页
登录
建筑工程
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区
题库
2022-08-02
131
问题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层建筑4幢,高层建筑2幢,预计总投资8000万元。如果该小区附近即将兴建地铁,而导致附近同类房产的价格上涨,这是由于( )的作用。A.预期原理B.代替原理C.资本化原理D.供求原理
选项
A.预期原理
B.代替原理
C.资本化原理
D.供求原理
答案
A
解析
预期原理说明,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素,即房地产当前的价格或价值,通常不是基于其过去的价格、开发建设成本、收益或市场状况,而是基于市场参与者对其未来所能产生的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。本案例中,因小区附近即将兴建地铁,而引起房地产价格上涨,是基于对未来收益的预期,体现了预期原理的作用。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1519609.html
本试题收录于:
专业基础题库房地产经纪人分类
专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
地方土地利用总体规划由( )会同有关部门拟定。.A:全国土地利用总体规划部门
采取()方式投资形成的股权或资产,由国家授权经营机构依法行使出资人权利。A:直
由建设单位提出申请,经有批准权的人民政府批准,可以以( )方式提供土地使用权。
国家按用途把土地分为农用地、建设用地和()。A:工矿用地 B:耕地 C:林
()是以征收范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为依据,按规定税额对拥
土地利用总体规划期限由( )规定,应当与国民经济和社会发展规划相适应。A:国务
以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制、土地使用权转让或改变土地用途等不再符合《
建设要使用土地,而土地是( )的有限资源。A:可重性 B:不能增加 C:能
土地增值税的纳税地点是()。A:机构所在地 B:经营所在地 C:居住所在地
()的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同,一经审批下达,必须严格
随机试题
Thelinkbetweenhealthandincomeseemsprettyuncontroversial.【C1】______al
Americansliketolaughandmakejokes.(36)______practicaljokes,whichar
Searchingforloveisnolongerjustafavoritesubjectforsongs.Ithasal
Didyouknowthatallhumanbeingshavea"comfortzone"regulatingthedist
A. B. C. D.
探头A正在进行()A.验证楔块角度 B.灵敏度调节 C.分辨力测定 D.斜
治疗窦性心动过缓的首选药是()A.异丙肾上腺素 B.肾上腺素 C.阿
幼儿园大班的黑板旁边贴着一张班规:值日卫生不整洁者,每人每次罚款1元;上课教师提
下列关于金融期货市场的说法中,表述错误的是()。A.芝加哥商业交易所(CME)率
Crohn病最常见的并发症是A.腹腔内脓肿 B.吸收不良综合征 C.肠梗阻
最新回复
(
0
)