关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理 B.直接资本化

考试题库2022-08-02 15

问题关于收益法的说法，错误的有（　　）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相关E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

选项 A.收益法的原理是预期原理
B.直接资本化法即现金流量折现法
C.未来的因素决定估价对象当前价值
D.报酬率与投资风险呈负相关
E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

答案 BD

解析 B项，报酬资本化法是一种现金流量折现法，即即预测估价对象未来各年的净收益，利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益，将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项，从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。

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下列()项目是投资收益好、对市场反应灵敏，具有市场竞争能力的建设项目。A:国防

利率是投资的决定因素之一。在投资预期回报率固定的前提下，利率上升，投资需求量将(

下列关于规划的说法，正确的是(　)。A:国家总体规划和地方总体规划分别由同级人

《证券法》规定，公开发行公司债券有一定的条件，对其描述错误的是()。A:股份有

下列关于利率的描述，错误的是(　)。A:要充分发挥利率的杠杆作用就要强调市场在

国家规划要体现(　)的原则，反映全国人民的共同愿望，并体现中央政府的预期和意图

()本身的收益可抵消持有货币的机会成本。A:货币(M) B:货币(M0)

下列说法有误的是(　)。A:国家干预也即政府干预成为现代市场经济的组成部分

关于我国可持续发展的主要政策措施，下列说法错误的是(　)。A:合理开发矿产资源

“六个必须”体现了全面贯彻科学发展观的基本要求，下列叙述错误的是(　)。A:发

Allthestaffmembersofthedepartmentmade_____effortstocleanupthehallfo

Fordecades,AmericanshavetakenforgrantedtheUnitedStates’leadership

[img]2012q1/ct_eilm_eillist_0017_20121[/img][br][originaltext]Okay,nowg

Meteorologistsroutinelytelluswhatnextweek’sweatherislikelytobe,a

国际企业internationalenterprise

IntheUnitedStatesitis（）nottolook

下列说法有误的一项是A、中国古代神话名篇有:女娲补天、后羿射日、精卫填海、盘古

B解题指导：考查图形的数量规律，已知图形的笔画数为10、8、6、4，所以下一个图形的笔画数应为2。故答案为B。

某蓄水池为长方体，其长是宽的2倍，高为3米。如果用每分钟可抽水1立方米的抽水机抽

关于水泥混凝土路面纵缝说法错误的是（）。A.钢筋混凝土路面、桥面和搭板的纵

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下列()项目是投资收益好、对市场反应灵敏，具有市场竞争能力的建设项目。A:国防

利率是投资的决定因素之一。在投资预期回报率固定的前提下，利率上升，投资需求量将(

下列关于规划的说法，正确的是( )。A:国家总体规划和地方总体规划分别由同级人

《证券法》规定，公开发行公司债券有一定的条件，对其描述错误的是()。A:股份有

下列关于利率的描述，错误的是( )。A:要充分发挥利率的杠杆作用就要强调市场在

国家规划要体现( )的原则，反映全国人民的共同愿望，并体现中央政府的预期和意图

()本身的收益可抵消持有货币的机会成本。A:货币(M) B:货币(M0)

下列说法有误的是( )。A:国家干预也即政府干预成为现代市场经济的组成部分

关于我国可持续发展的主要政策措施，下列说法错误的是( )。A:合理开发矿产资源

“六个必须”体现了全面贯彻科学发展观的基本要求，下列叙述错误的是( )。A:发

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某蓄水池为长方体，其长是宽的2倍，高为3米。如果用每分钟可抽水1立方米的抽水机抽

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下列关于利率的描述，错误的是(　)。A:要充分发挥利率的杠杆作用就要强调市场在

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