李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元／m2，用于出租的

考试题库2022-08-02 57

问题李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元／m2，用于出租的年净租金为360元／m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（　　）元／m2。A.5552.73B.5724.00C.6000.00D.6207.27

选项 A.5552.73
B.5724.00
C.6000.00
D.6207.27

答案 A

解析在期房与现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。根据期房价格与现房价格之间的关系计算，该期房目前的价格为：

=6000－360÷（1+10%）－6000×2%=6000－327.27－120=5552.73（元/m2）。

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