甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

免费题库2022-08-02 66

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为（　　）元/m2。A.500B.750C.2000D.3000

选项 A.500
B.750
C.2000
D.3000

答案 B

解析楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷容积率。本案例，甲房地产开发企业购买土地的楼面地价=30000000÷（15×666.67）÷4.0=750（元/m2）。

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甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

专业基础

房地产经纪人

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由()以上

固定资产投资价格指数用(　)表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的(　)。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列关于价格监督检查对象的表述，准确的是(　)。A:企事业单位、个体工商户

实行可持续发展战略，加快建设(　)、环境友好型社会，加大环境治理力度，切实保护

建设项目需要征收农用地的，应当先行办理()手续。A:农用地转用审批 B:征地

市场调节是一种()，是从价格形成信号反馈到产品生产，有一定的时间差。A:事前调

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用(　)。A:建设用地

农民集体所有的土地使用权一般()用于非农业建设。A:有偿转让 B:无偿转让

Mostworthwhilecareersrequiresomekindofspecializedtraining.Ideally,

____________(无论你是为了吃而活着还是为了活着而吃),foodisamajorexpenditureinevery,family’s

随着经济全球化的深入发展，产品质量和食品安全日益成为全球性问题。对于国内外消费者对产品质量和食品安全的反映和诉求，中国政府高度关注。我们认为，即使存在万

项目建议书的主要内容有（）。A.建设的必要性和依据 B.建设条件 C.

A.化浊开窍 B.清热解毒 C.行气止痛 D.息风止痉 E.辟秽解毒紫雪

《变电运维管理规定第15分册消弧线圈运维细则》：手动调匝消弧线圈切换分接头，应遵

期货交易所履行的职责包括（　）。A.提供交易的场所、设施和服务 B.设计合约，

患者，男，26岁，自述头痛、咽喉痛、全身乏力、畏寒，偶尔咳嗽，并有鼻塞、流鼻涕、

知识产权海关保护备案自海关总署核准备案之日起生效，有效期为10的。自备案生效之日

某基础工程施工合同约定计日工工资标准为150元／天，窝工补贴为50元／天。在基坑

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为

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房地产经纪人

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固定资产投资价格指数用( )表示。A:PPI B:PIP C:IPI D

我国人口占世界人口的20%，耕地面积只占全世界耕地面积的( )。A:9.5%

()的税额随课税对象的价格变化发生同向变化，收入弹性大，能适应价格引导资源配置

下列关于价格监督检查对象的表述，准确的是( )。A:企事业单位、个体工商户

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建设项目需要征收农用地的，应当先行办理()手续。A:农用地转用审批 B:征地

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任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。A:建设用地

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