2. 建筑工程
  3. 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。A.财务净

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。A.财务净

考试题库2022-08-02  33
问题 下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。A.财务净现值≥0B.财务净现值＜0C.内部收益率≥基准收益率D.投资回收期≤基准回收期E.投资回收期>基准回收期
选项 A.财务净现值≥0
B.财务净现值＜0
C.内部收益率≥基准收益率
D.投资回收期≤基准回收期
E.投资回收期>基准回收期
答案 ACD
解析 在项目可行性研究中，财务净现值的评价标准是：如果FNPV≥0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRR≥ic（基准收益率）,则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。投资回收期的评价标准是：如果Pb≤Pc（基准投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。
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