2. 建筑工程
  3. 某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知

某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知

资格题库2022-08-02  21
问题 某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5.04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（  ）万元。A.27.42B.27.79C.35.22D.83.36
选项 A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36
答案 B
解析 贷款金额P元，贷款月利率i=5.04%÷12=0.42%，按月计算的贷款期限n=20×12=240月，月还款额A=4600×30%=1380元，根据已知数据得：P=1380×[（1+0.42%）240-1]÷[0.42%×（1+0.42%）~240]=208407元，P÷（1-25%）=27.79万元。
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