某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发

资格题库2022-08-02  35

问题 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:该项目的内部收益率为(  )。A.13.013%B.13.136%C.13.265%D.13.334%

选项 A.13.013%
B.13.136%
C.13.265%
D.13.334%

答案 B

解析 根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下:①i=13%时,净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6②i=14%时,净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)~2+800/(1+14%)~3=-10.16③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16
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