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建筑工程
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发
资格题库
2022-08-02
35
问题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0%,请分析回答下列问题:
该项目的内部收益率为( )。A.13.013%B.13.136%C.13.265%D.13.334%
选项
A.13.013%
B.13.136%
C.13.265%
D.13.334%
答案
B
解析
根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下:①i=13%时,净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6②i=14%时,净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)~2+800/(1+14%)~3=-10.16③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16
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房地产经纪人
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