2. 建筑工程
  3. 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发

某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发

资格题库2022-08-02  45
问题 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：该项目的内部收益率为（  ）。A.13.013％B.13.136％C.13.265％D.13.334％
选项 A.13.013％
B.13.136％
C.13.265％
D.13.334％
答案 B
解析 根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：①i=13%时，净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6②i=14%时，净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）~2+800/（1+14%）~3=－10.16③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16
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