首页
登录
建筑工程
某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效
某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效
免费题库
2022-08-02
18
问题
某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元;年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为( )万元。(2009年真题)A.194.64B.197.31C.324.40D.328.85
选项
A.194.64
B.197.31
C.324.40
D.328.85
答案
A
解析
净收益是指有关收入(如有效毛收入)减去费用(如运营费用)后归因于估价对象的收益。本题中,该房地产净收益为:30-12=18(万元)。则收益期为有限年且净收益每年不变的房地产收益价格为:
=194.64(万元)。式中,V表示房地产的收益价格或价值;A表示房地产的净收益;y表示房地产的报酬率或折现率;n表示房地产的收益期限,是自估价时点起至未来可以获得收益的时间,通常为收益年限。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1518393.html
本试题收录于:
专业基础题库房地产经纪人分类
专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
(2012年)用于权属登记的房产测量成果备案时,下列内容中,房地产行政主
在房地产产权档案的整理和管理中,常用的档案号不包括()A.全宗号 B.产
在房地产产权档案的整理和管理中,常用的档案号不包括()A.全宗号
用于权属登记的房产测量成果备案时,下列内容中,房地产行政主管部门不需审核的是()
房地产变更测量分为()测量两类。A:现状变更和权属变更B:面积变更和结构变更
根据城市房产管理法,已出让或者拨划方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府
根据《房产测绘管理办法》,用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主
(2014年)根据《房产测绘管理办法》,对用于房产管理的房产测绘成果,房地产行政
(2013年)根据城市房产管理法,以出让或者拨划方式取得土地使用权,应当向县级以
根据《房产测绘管理办法》,用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主
随机试题
Itisvery(thought)______andverykindofyoutohelpmewithmyEnglish.thou
SuggestionsforYourWorkAnnieisa
[originaltext]Atjust12yearsold,MikeHannonismakingadifferenceinhi
Peopleusuallycommunicatebyspokenandwrittenlanguage,yettheycanalso
Doingyourhomeworkisasurewaytoimproveyourtestscores,andthisisespec
Whatisthespeaker’smajor?Itis______.[br][originaltext]Iamacollege
土工织物试样调湿温度与饱和相对湿度分别为()。A.20℃±2℃,65%±5%
固体废物处理的基本思想有()。A、采取资源化的处理 B、采取回收利用的
需要解除防误闭锁装置才能进行巡视的,()由各运维单位根据变电站运行环境及设备
各种运输方式内外部的各个方面的构成和联系,就是( )。 A.运输系统
最新回复
(
0
)