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某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000
考试题库
2022-08-02
52
问题
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值,上一年累积净现金流量为-4000万元,当年净现金流量为8000万元,其静态投资回收期为( )年。(2012年真题)A.2.50B.3.50C.4.00D.4.50
选项
A.2.50
B.3.50
C.4.00
D.4.50
答案
B
解析
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时,以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间,或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。静态投资回收期的计算公式为
当各年的净现金流量不相同时,静态投资回收期可根据累计净现金流量求得,也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份,计算公式为
本案例中,该项目的静态投资回收期为:
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专业基础题库房地产经纪人分类
专业基础
房地产经纪人
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