当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值

题库2022-08-02 60

问题当折现率为10％时，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为-258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（）。(2009年真题)A.不可接受B.可接受C.能否接受无法判断D.可以接受，也可以不接受

选项 A.不可接受
B.可接受
C.能否接受无法判断
D.可以接受，也可以不接受

答案 A

解析财务内部收益率（FIRR）通过线性内插法求取的公式为：

式中，i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1代表i1时的净现值（正值）；NPV2代表i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。本题中，该投资项目的财务内部收益率=10%+

=10.08%。则本题中，财务内部收益率FIRR小于ic，说明该项目的盈利能力没有达到所要求的收益率，项目在经济上是不可以接受的。

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