经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10

考试题库2022-08-02 143

问题经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是（）万元。(2008年真题)A.773.58B.930.17C.961.99D.1249.86

选项 A.773.58
B.930.17
C.961.99
D.1249.86

答案 D

解析预测房地产未来t年的净收益分别为A1，A2，…，At，第t年末的价格为Vt，如果净收益每年不变为A，其现在的价格为：

=1249.86（万元）

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