张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该

练习题库2022-08-02 25

问题张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5％，则其收益价格为（）万元。(2010年真题)A.76.30B.79.68C.80.96D.82.35

选项 A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35

答案 B

解析在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下，该房屋的收益价格为：

=79.68（万元）。式中，V为房地产的收益价格或价值；A为房地产的净收益；Y为房地产的报酬率或折现率；n为房地产的收益期限，是自估价时点起至未来可以获得收益的时间，通常为收益年限。

转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1518104.html

专业基础

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)