首页
登录
建筑工程
张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋,预计正常情况下每年可获得净租金7万元,若该
张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋,预计正常情况下每年可获得净租金7万元,若该
练习题库
2022-08-02
55
问题
张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋,预计正常情况下每年可获得净租金7万元,若该房屋的报酬率为8.5%,则其收益价格为( )万元。(2010年真题)A.76.30B.79.68C.80.96D.82.35
选项
A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35
答案
B
解析
在收益期为有限年且净收益每年不变的情况下,该房屋的收益价格为:
=79.68(万元)。式中,V为房地产的收益价格或价值;A为房地产的净收益;Y为房地产的报酬率或折现率;n为房地产的收益期限,是自估价时点起至未来可以获得收益的时间,通常为收益年限。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1518104.html
本试题收录于:
专业基础题库房地产经纪人分类
专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
绘制1︰2.5万、1︰5万地形图时,针对整齐排列、成行列分布的一片单幢房屋,下列
下列选择不属于地籍要素的是( )。A.宗地号 B.地类代码 C.房屋以及附
某宗地内共有登记房屋36幢,若幢号为35、36的两幢房屋进行房产合并,则合并后的
下列房屋或其用地状况发生变化情形中,应进行房屋权属变更测量的为( )。A.房屋
下列房屋内部结构中,净高度达到2.50m时需计算建筑面积的是( )。A.房屋内
下列建筑结构中,房屋建筑面积测算时,应按其水平投影面积的一半计算的是( )。A
现行《房产测量规范》规定,一级房屋房产面积测算限差的计算公式为( )。
房产分丘平面图廓线内房屋幢号标注正确的是( )。
房产分幅平面图上某房屋轮廓线中央注记为“1234”,则该房屋的层数为( )。A
某地籍图上房屋及注记如图所示,则该注记中数字“3”“4”代表的是( ) A.
随机试题
AirPollutionandtheImportanceofTreesAirpollutionisnotapopular
Peoplewhoarehitbylightningandsurviveoftenhavelong-termeffects.Thes
中央电视台开办的数字电视付费频道包括()A.第一剧场 B.风云剧场 C.世界
分布式数据库系统除了包含集中式数据库系统的模式结构之外,还增加了几个模式级别,其
在一般管路上,常用截止阀的主要性能特点包括()。A:流体阻力小 B:可以用来
骨的组成不包括( )A.骨质 B.骨髓 C.骨膜 D.骨纤维
熟悉传染病潜伏期的目的是()A.确定诊断 B.确定检疫期 C.预测
应激性是指生物对外界刺激所发生的反应,是生物趋利避害的一种措施,也是生物的基本特
下列牙时应麻醉哪组神经 A.鼻腭神经+腭前神经+上牙槽前神经 B.上牙槽后神
某患者,因支气管哮喘住院治疗10余天,今晨突感左上胸短暂刺痛,逐渐感呼吸困难
最新回复
(
0
)