某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末

考试题库2022-08-02 51

问题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格为（）元／m2。A.4583.43B.4995.50C.5105.50D.5390.00

选项 A.4583.43
B.4995.50
C.5105.50
D.5390.00

答案 B

解析在期房与现房品质相同的情况下，期房价格低于现房价格。期房价格与现房价格之间的关系是：

根据已知数据得：5500－430÷（1+9%）－5500×2%=4995.50（元／m2）。

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