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赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业
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2022-08-02
57
问题
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。(2008年真题)该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。A.4166.67B.4240.00C.4255.32D.4400.00
选项
A.4166.67
B.4240.00
C.4255.32
D.4400.00
答案
D
解析
双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。正常成交价格+应由买方缴纳的税费=买方实际付出的价格,应由买方缴纳的税费=正常成交价格×应由买方缴纳的税费比率则,所以该宗房地产的正常成交价格为:4000×(6%+4%)+4000=4400(元)。
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