赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业

admin2022-08-02  27

问题 赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。(2008年真题)按照房屋完损等级的分类,该套住房的新旧程度属于(  )。A.完好房屋B.基本完好房屋C.一般损坏房屋D.严重损坏房屋

选项 A.完好房屋
B.基本完好房屋
C.一般损坏房屋
D.严重损坏房屋

答案 A

解析 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的,共分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋和危险房屋五类。其中,完好房屋是指主体结构完好,不倒、不塌、不漏,庭院不积水,门窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽然有一些漏雨和轻微破损,或缺乏油漆保养,但经过小修能及时修复的房屋。
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