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建筑工程
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000
资格题库
2022-08-02
21
问题
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权，于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2012年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m2，价格为4500元/m2，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5％。1.房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（ ）元/m2。A、 500.00B、 714.29C、 1250.00D、 1666.67
选项
A、 500.00
B、 714.29
C、 1250.00
D、 1666.67
答案
B
解析
楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=总建筑面积／建筑用地面积，根据已知数据得，该房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为：（5000000÷3000）÷（7000÷3000）=714.29（元/m2）。
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