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建筑工程
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发
练习题库
2022-08-02
21
问题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%,请分析回答下列问题:
5.该项目的内部收益率为( )。A、 13.013%B、 13.136%C、 13.265%D、 13.334%
选项
A、 13.013%
B、 13.136%
C、 13.265%
D、 13.334%
答案
B
解析
根据内部收益率表达式,利用插值法和试错法计算,具体过程如下:①i=13%时,净现值=﹣90﹣700/(1+13%)+200/(1+13%)2+800/(1+13%)3=1.6②i=14%时,净现值=﹣90﹣700/(1+14%)+200/(1+14%)2+800/(1+14%)3=-10.16③i1=13%,i2=14%,︱NPV1︱=1.6,︱NPV2︱=10.16
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专业基础
房地产经纪人
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