共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅

免费题库2022-08-02  17

问题 共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。提取资本化率的基本方法有(  )。A:成本法B:毛租金乘数法C:市场提取法D:累加法

选项 提取资本化率的基本方法有(  )。
A:成本法
B:毛租金乘数法
C:市场提取法
D:累加法

答案 CD

解析
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