某开发商对一项目总投资50000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始

考试题库2022-08-02 133

问题某开发商对一项目总投资50000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为（　　）。A.8.4%B.10.6%C.12.5%D.14.7%

选项 A.8.4%
B.10.6%
C.12.5%
D.14.7%

答案 C

解析预期投资收益率计算过程为：①不含建设期的投资回收年限＝12－4＝8（年）；②预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额＝（50000÷8）/50000＝12.5%。

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