2. 建筑工程
  3. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资

资格题库2022-08-02  51
问题 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%
选项 A.7.01%
B.8.3%
C.10.0%
D.12.5%
答案 C
解析 预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率，用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝年平均总利润额÷总投资额×100%。本题中，该项目的预期投资收益率＝[30000000÷（12－2）]÷30000000×100%＝10.0%。
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