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关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述,错误的
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述,错误的
练习题库
2022-08-02
23
问题
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述,错误的是( )。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款,最低为基准利率上浮15%
选项
A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款,最低为基准利率上浮15%
答案
A
解析
A项,银行对于企业经营贷款采取受托支付方式,即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户;而抵押消费贷款与企业经营贷款相比,银行放款稍显灵活,如果是30万元以下的个人小额消费,银行可以直接将抵押款打入借款人账户,贷款额在30万元以上时银行才要求打人第三方账户。B项,从贷款年限来看,因为个人住房抵押经营类贷款资金回收周期一般较短,贷款年限通常最长为5年,而抵押消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费,个人还款能力与企业相比要低很多,所以抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款,最长可贷10年。CD两项,从贷款利率来看,企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款,贷款利率最低为10%,最高为25%~30%左右。
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业务操作
房地产经纪人
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