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建筑工程
某项目固定总成本为50万元,总面积为200m2,销售税费率为15%,单位变动成本
某项目固定总成本为50万元,总面积为200m2,销售税费率为15%,单位变动成本
题库
2022-08-02
27
问题
某项目固定总成本为50万元,总面积为200m2,销售税费率为15%,单位变动成本为4000元/m2,则目标销售价格为( )元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647
选项
A.5454
B.6218
C.6871
D.7647
答案
D
解析
目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。保本售价即为目标利润为零,目标利润单位价格公式:目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1-销售税费率)
可变为,单位保本价格=(固定成本总额÷预计销售面积+单位变动成本)÷(1-销售费率)=[(500000÷200)+4000]÷(1-15%)=7647(元/m2)。
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房地产经纪人
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