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某房地产开发项目总建筑面积为10000m2,固定总成本为2000万元,单位变动成
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2,固定总成本为2000万元,单位变动成
练习题库
2022-08-02
19
问题
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2,固定总成本为2000万元,单位变动成本为3000元/m2,销售税费率为20%,该项目保本售价应为( )元/m2。(2011年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000
选项
A.4167
B.6250
C.10000
D.25000
答案
B
解析
目标利润定价法以总成本和目标利润为定价原则。保本售价即为目标利润为零,目标利润单位价格公式:目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1-销售税费率)
则单位保本价格=(固定成本总额÷预计销售面积+单位变动成本)÷(1-销售费率)=(20000000÷10000+3000)÷(1-20%)=6250(元/m2)。
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业务操作
房地产经纪人
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