2. 建筑工程
  3. 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公

练习题库2022-08-02  28
问题 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本为1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，发展商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别为（  ）元/m2。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296
选项 A.4400；4620
B.4444；4620
C.4444；6296
D.4400；6296
答案 C
解析 单位保本价格＝（固定成本总额÷预计销售面积＋单位变动成本）÷（1－销售费率），本题中要求计算该项目圈全部销售出去的保本价格，所以，单位保本价格＝（12000000÷6000＋2000）÷（1－10%）＝4444（元/m2）。目标利润单位价格＝[（固定总成本＋目标利润额）÷预计销售面积＋单位变动成本]÷（1－销售费率），所以，该项目全部销售出去的目标利润销售价格为：[（12000000＋10000000）÷6000＋2000]÷（1－10%）＝6296（元/m2）。
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